什么是热水BOT热水项目？

　     BOT热水模式就是通常所说的热水外包，就是正式意义上的合同能源管理。　

　　 BOT模式：即建设--经营--转让模式；BOT 实质上是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府或国家单位和私人机构之间达成协议为前提（现已衍生为单位与单位之间的协商合作），允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。    

　　  近几年做的很多的高校bot热水项目就是由：承包商投资建设，管理运营，根据热水用量按合同价格收取规定年限的费用，合同到期将整个项目移交给校方的经营模式。目前被用到了连锁酒店，连锁公寓房均采用热水外包模式即BOT热水模式。因热水外包具有以下几个优势被大多数老板接受和推广应用：

热水bot模式的两大优势：

　　1、 解决了使用方项目建设资金短缺的问题，由承建商全资进行建设，使用方是 “零投资”建设。

　　2、 避免了使用方承担的日常维护维修保养设备的开销，系统设备开始运营后所有的设备维修维护保养由承建商自行承担，包括热水不够用，都有承建方新增；为保障证系统稳定性和一定的盈利能力，承建方将会不遗余力采用先进的系统设计方案实现降低能耗和专业的管理方法和现场经验来降低项目风险以和提高能效比，大大节约能耗损失，同时符合当前的节能大环境。

那承建方是做到如何盈利呢？

承建方的盈利主要是通过优化系统设计，节约能耗及有效系统管理进行盈利的，故承建方对系统的施工安装要求十分严格，主要从以下几点进行考虑（以酒店热水项目为例）： 

酒店热水BOT热水项目关注1：

空气能热泵补水系统的是否可以优化。部分系统的补水管可进行改进，将补水直接补至主机的循环进水管，主要目的为降低主机的进水温度，进而提高主机的能效——应特别指出的是，对于主机匹配相对较小的系统，则不一定能做此变动（因为降低空气能热泵主机的进水温度，提高能效的同时，也会降低空气能热泵主机的制热能力）；

酒店热水BOT热水项目2：

露天的热水管路的安装是否能优化。很多项目的热水管网施工很不规范，如部分管路是露天设置但保温做的非常粗糙（有些项目的热水管路采用很粗糙的橡塑保温，甚至还沿用‘已经淘汰的’外缠扎带进行保护）。这种保温措施在雨天无法防潮，在晴天无法防止紫外线老化及大气的氧化，橡塑保温层虽然具有一定的绝热、防潮功能，但没有很好的保护措施，橡塑就很容易老化，露天热水管道必须在橡塑保温层外加较好的保护层，如铝箔、铝板等，若考虑使用年限及投资水平，建议使用PVC复合保护管，成本适中，施工简单且防雨防潮防止紫外线和防止氧化功能都较为良好【对于BOT项目，露天保温管的保护层应加以重视，否则会严重影响橡塑保温层的有效使用年限，导致在合同期内很需要多次投资进行改造】。

酒店热水BOT热水项目3：

应考虑空气源热泵热水机安装位置。一般的酒店项目主机放置于酒店屋面，如诺边上有遮挡物则影响吸热效率，影响主机蒸发器的换热。

酒店热水BOT热水项目4：

水泵和空气能热泵主机的匹配合理至关重要。很多热水系统采用的是多台空气源热泵主机共用循环加热泵，此时应通过管路或阀件来控制各主机的水力平衡。如果是对于用水量波动较大的宿舍楼热水系统，最好是将主机和水泵做一对一安装，以免后期出现宿舍入住率变化巨大，需要及时调整水箱液位和工作主机台数时，无法进行合理控制。

酒店热水BOT热水项目5：

各台空气能热泵主机和循环水箱的安装位置。距离太长，则使得主机和水箱间的循环加热水管偏长，散热增加。在不影响主机维护空间气流畅通的同时，可以尽量缩短主机循环加热水管的长度，降低循环加热的散热，此点在其他热水工程中也应特别注意。

酒店热水BOT热水项目6：

热泵热水器设备的启停温差可以加以控制。对于热泵主机设备匹配够大的系统，从扩大主机能效的角度出发，可以适当放大启停温差；对于用水量大，主机设备匹配不够的系统，则恰好相反，从扩大主机能力的角度出发，可以适当减小启停温差。若设备系统可以关闭部分主机，则尽量先关闭气流不好，运行环境较差的主机，并利用关闭间歇对设备进行维护和保养。

       总之，BOT热水项目使用方零投资、宾馆酒店/公寓房等365*24小时热水供应，即热水托管，由于热水不足产生的退房率全部由承建方承担，您还在担心什么，整套热水系统全远程监控，恒温供应，设备坏了由承建方修，不管淡旺季热水24小时供应充足，解除使用方的后患之忧！